2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
51.7万円/㎡
前年比+22.8%
熊本市西区
56.4万円/㎡
前年比+4.4%
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アルファステイツ熊本駅東
熊本県熊本市西区二本木二丁目
熊本市電A系統 / 二本木口駅 徒歩5分
2022年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
3,603万円
55.1万円/㎡
2,703
3,303
3,903
4,503
AI査定結果
推定相場価格
3,603万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,303万円〜3,903万円
50.5万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ熊本駅東
3,690万円（56.4万円/㎡）/ 13階 / 65.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 3,690万円 | 56.4万円 | 13階 | 65.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/25 | 3,790万円 | 58.0万円 | 13階 | 65.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/23 | 3,840万円 | 58.7万円 | 13階 | 65.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/14 | 3,480万円 | 50.8万円 | 10階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 3,980万円 | 60.9万円 | 13階 | 65.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 3,480万円 | 54.1万円 | 4階 | 64.38㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は51.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | アルファステイツ熊本駅東 熊本市西区二本木二丁目 | 二本木口駅5分 | 3,690万円 | 56.4万円 | 65.38㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/14 | レクシア島崎スクエアガーデン 熊本市西区島崎二丁目 | 段山町駅10分 | 3,380万円 | 44.5万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2023年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/26 | MJR熊本駅南 熊本市西区春日七丁目 | 田崎橋駅8分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2024年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/13 | レーベン熊本駅NEXIS 熊本市西区春日五丁目 | 熊本駅10分 | 3,590万円 | 55.1万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22.8%上昇、熊本市西区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は熊本市西区の平均と比較して0%割安です。